关于三四线的房子能不能买，自从本轮调控以来，有很多自媒体发表过观点：千万不能碰！三四线城市是一片沼泽地，珏言也曾经发表过过相关的文章，叮嘱过大家不要轻易碰。
在工作当中，领导都喜欢肯定的答案，模棱两可的结论往往会引起领导的不满，“不能碰”就是肯定的答案，而“不要轻易碰”就是一个模棱两可的答案。为什么珏言的答案是模棱两可呢？这要从珏言的工作说起。
我清晰的记得，总部一位领导在培训我们的时候说，写楼市评论，要多用“或许”、“可能”、”大概率“来描述接下来发生的事情，因为你不可能把任何意见事情说的都是那么准确，太肯定了，有可能会给别人带去误导，我们只发表我们的观点好了，因为很多领导的眼光比我们犀利的多，他们只是需要从我们的观点中得到一些印证。
所以珏言认为每个购房者的处境的不同，特别肯定的答案有可能会带去误导，所以只是提供自己的观点，希望能够给大家心里所想带去一些肯定的声音。
但是，有一点我可以肯定地告诉大家，网上那些标题很肯定的说房价会暴涨，或者房价会大跌的，并不是自信，而是不专业导致，感情色彩太重，或者另有目的。如果能猜的那么准，他就没时间在这写楼评了，早逍遥快活去了。
好了，我们开始说为什么三四线城市不要轻易碰，能不能碰。
关于中国的三四线城市，百度搜索会有好多版本，但是差别不大，中国有70个三线城市，90个四线城市。
这是个什么概念呢？截止年1月9日，中国有个地级市，个县级市，其中县个，县级市个，剩下的城市是连三线、四线都混不上的城市。中国的三四线城市在这些城市中，占比极少。
而中国只有4个一线城市，15个新一线城市。
一二线城市这么少，房价又这么高，买不起难道就不买房子了？所以有钱也不要买三四线城市的房子，就是哗众取宠。
但是！有一点我们必须要清晰，为什么大家都说不说一二线城市的房子千万不能买。因为大家都知道，人口在向一二线城市流动，有需求自然就会有市场，需求大市场自然就不会衰落。而大多数写楼评的人，都居住在一二线城市，他们对一二线城市的发展，深有体会。
所以，我认为大多数的一二线城市短期或许会遇到麻烦，但是长期来看一点问题都没有的。
所谓短期的麻烦，主要是指政策影响下的市场、ZF大量供地下的市场、发展不利产业进步缓慢的城市，但是这些麻烦如果控制得当，都能得到缓解，还要看是否有一位能力超群的市委书记。
大家为什么会对三四线城市的房子那么没有信心？可能连写文章的人也没有意识到，而我认为对业内人士心理产生变化的潜在原因是拿地方式的变化，那就是勾地！
什么是勾地？对一些非投拓部门的地产内部人士可能都说不清楚，勾地起源于香港，是香港在金融危机时不得已出台的一个政策，就是土地在挂牌前，由单位或者个人对感兴趣的土地向ZF表明购买意向，并承诺愿意支付土地价格。
随着市场的好转，勾地制度也逐渐演变，后来单纯表明意向并不能满足ZF的胃口，开发商想拿到目标土地，必须拆迁、做方案、或者承诺带来产业等。
这个拿地的方式在近五年的房地产大发展过程中发挥到极致，在开发商和ZF的博弈中，也发生了一些大家都不愿意看到的事情。
开发商为了拿地，会给政府承诺一个很宏伟的蓝图，例如在城市建造一座新城，将来会有米的摩天大楼，会引进几十家百强企业，给城市的GDP带来多少的增长！而回报就是给我一片肥沃的土地，让我去搞住宅开发销售，我有了利润才能去做这些事情。
问题来了，有的开发商住宅用地开发完之后，资金出现问题了，而当初承诺的产业新城还是一片空地，大量的住宅拔地而起，而没有兑现当初的产业承诺，
当然，这个过程中也有一些ZF为了卖地，明明相信这个计划可能不好落地，仍愿意慷慨献地。（当然，大多数就是当局推动发展不利，开发商只是一个因素）
道理大家都明白了吧？没有产业支撑的三四线城市，是没有未来的！这也是鹤岗、鄂尔多斯的房价为什么会沦落至此的主要原因。
所以，投资，一定要看准产业的发展，只要有可持续发展的产业支撑，这个地区的房价不敢保证未来会一路上涨，但是至少跌价的可能性会降低到最小。
至于自住，我的观点一直都是随意，只要不是资源枯竭型的城市，一般也不会破产，心态平和，看准机会就没有问题，如果细心的话，算一笔账，一辈子买菜过程中的降价加起来，也是一笔不小的数目。
最后，给大家附上一个网上搜索来的三四线城市列表，大家可以对号入座。
三线城市70个分别是：
潍坊市、保定市、镇江市、扬州市、桂林市、唐山市、三亚市、湖州市、呼和浩特市、廊坊市、洛阳市、威海市、盐城市、临沂市、江门市、汕头市、泰州市、漳州市、邯郸市、济宁市、芜湖市、淄博市、银川市、柳州市、绵阳市、湛江市、鞍山市、赣州市、大庆市、宜昌市、包头市、咸阳市、秦皇岛市、株洲市、莆田市、吉林市。
淮安市、肇庆市、宁德市、衡阳市、南平市、连云港市、丹东市、丽江市、揭阳市、延边朝鲜族自治州、舟山市、九江市、龙岩市、沧州市、抚顺市、襄阳市、上饶市、营口市、三明市、蚌埠市、丽水市、岳阳市、清远市、荆州市、泰安市、衢州市、盘锦市、东营市、南阳市、马鞍山市、南充市、西宁市、孝感市、齐齐哈尔市。
四线城市90个分别是：
乐山市、湘潭市、遵义市、宿迁市、新乡市、信阳市、滁州市、锦州市、潮州市、黄冈市、开封市、德阳市、德州市、梅州市、鄂尔多斯市、邢台市、茂名市、大理白族自治州、韶关市、商丘市、安庆市、黄石市、六安市、玉林市、宜春市、北海市
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